エントランス・共用部の印象を整える
エントランスは、入居者や来訪者が建物の印象を受け取る場所です。床・壁の仕上げや照明、案内サインを見直し、明るさとわかりやすさを検討。廊下や階段、共用トイレまでつながりを考え、日常の清掃や維持管理のしやすさにも配慮します。
エントランス／廊下・階段／共用トイレ／案内サイン
Quality craftsmanship
建物のこれからに
新しい価値を
築年数を重ねたビルに、使いやすさと新しい魅力を。建物の現状と利用目的を見極め、共用部、専有部、外装、設備を含めたリニューアルをご提案します。
オーナー様の運用方針やテナントの利用状況を踏まえ、必要な工事の優先順位を整理しながら計画を進めます。
オーナー様の運用方針やテナントの利用状況を踏まえ、必要な工事の優先順位を整理しながら計画を進めます。
Ask the expert
このようなご相談に対応しています
- エントランスの印象を一新したい
- 老朽化した内外装を改修したい
- 共用部を明るく使いやすくしたい
- 空室の魅力を高めたい
- 設備の更新時期を相談したい
- テナントの営業に配慮して工事したい
- 限られた予算で段階的に改修したい
- 建物全体の改修計画を立てたい
Our goal
見た目だけでなく、使い続けられる建物へ。
建物の第一印象を整えること。利用する人の動線を改善すること。
そして、維持管理のしやすさを考えること。
友建堂では、建物の劣化状況と運用上の課題を確認し、改修の目的を明確にします。
すぐに必要な工事と、将来に向けて検討する工事を整理し、予算や営業への影響も踏まえた更新計画をご提案します。
そして、維持管理のしやすさを考えること。
友建堂では、建物の劣化状況と運用上の課題を確認し、改修の目的を明確にします。
すぐに必要な工事と、将来に向けて検討する工事を整理し、予算や営業への影響も踏まえた更新計画をご提案します。
Reason
友建堂が選ばれる理由
01建物全体を見渡す提案
内装、外装、設備のつながりを考え、部分改修から全体の更新まで計画します。
02優先順位を明確に
建物の状態と運用方針を確認し、必要性やご予算に応じて工事内容を整理します。
03利用状況に合わせた工程
テナントや利用者への影響を踏まえ、工区や作業時間、搬入の方法を検討します。
04建築と不動産の視点
建物の使い方や今後の活用を見据え、魅力を引き出す改修をご提案します。
Our approach
建物の課題に合わせたリニューアル
テナント区画を次の使い方へ
退去後の原状回復や、新しい利用目的に合わせた内装の見直しをご相談いただけます。想定する業種や使い方を伺い、レイアウトと設備の条件を整理。区画だけでなく共用部からの動線も確認し、利用しやすい空間を検討します。
原状回復／内装の更新／レイアウト／設備条件
内外装・設備を段階的に更新する
建物全体の工事は、費用だけでなくテナントの営業や設備の停止にも関わります。既存の状態を確認し、急ぐべき改修と時期を調整できる工事を整理。まとめて行う工事と分けて進める工事を検討し、運用に合わせた更新計画を考えます。
現状の確認／工事の優先順位／設備更新／段階改修
What we do
対応可能な工事・サービス
- 建物の現地調査
- 改修計画・工事範囲の整理
- エントランスの改修
- 廊下・階段の改修
- テナント区画の内装工事
- 共用トイレの改修
- 外装の改修
- 電気・照明工事
- 空調・給排水工事
- サイン計画・更新
- 原状回復工事
- 段階的なリニューアル
Wide range of styles
対応する空間・建物
- オフィスビル
- テナントビル
- エントランス
- 廊下・階段
- テナント区画
- 外装・共用設備
Project flow
ご相談から完成までの流れ
計画の条件を一つひとつ確認しながら、工事範囲・仕様・工程を具体化します。
工事の規模や建物の状況により、手順や必要な確認事項は異なります。
-
建物の課題と運用方針を伺う
老朽化や空室、使い勝手などのお困りごとと、今後の建物の使い方、ご予算を共有します。
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現地と既存資料を確認する
内外装や設備、利用者の動線を確認します。図面や修繕履歴があれば、現状と照らし合わせて整理します。
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改修範囲と優先順位を決める
必要な工事とご希望を整理し、プランと見積もりを検討。段階的な実施も含めて進め方を考えます。
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テナントとの調整を踏まえて施工する
ご契約後、工区や作業時間、搬入経路を具体化。設備の停止や立ち入りが必要な範囲を共有し、工程を調整します。
-
完成確認と今後の管理を整理する
仕上がりと設備の動作を確認してお引き渡し。今回の改修内容と、今後検討する工事を整理します。
Before we start
ご相談の際に共有いただきたいこと
お手元にある資料や、今わかっているご希望からお聞かせください。
すべてがそろっていない段階でも、ご相談いただけます。
- 建物の図面・修繕履歴
- 建物の図面や過去の工事内容、設備の更新履歴があればご共有ください。わかる範囲の情報から確認を進めます。
- テナントの利用状況
- 営業時間、休業日、来訪者や搬入の多い時間帯などを伺います。工事中も確保したい動線や設備についても整理します。
- 改修の目的・予算・希望時期
- 外観の印象、入居者の使いやすさ、維持管理など、重視する点をお聞かせください。優先順位を考える手がかりになります。
FAQ